# Flakholmen 2, 2720 Vanløse

Etageejendom. 3.086 m² bolig i alt i bygningen, opført 1938, 2.475 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-2-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-2-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-2-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68275/12.49003)
- [Solgte priser på Flakholmen](https://grundviden.dk/vej/flakholmen-2720?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,5 mio. kr** (67.089 kr/m²).
- Boligens eget areal: 67 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,9 og 4,2 mio. kr. Udbudt 12% over vores skøn.
- På markedet siden 4. maj 2026.
- Mægler: Nybolig Vanløse.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2720/flakholmen/n260385/n2603850000537)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 17. maj 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2021).
- st. th: solgt 18. april 2021, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2021).
- 2. th: solgt 23. december 2020, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2020).
- st. th: solgt 27. oktober 2014, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2014).
- 2. th: solgt 19. marts 2014, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2014).
- 1. th: solgt 25. september 2013, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2013).
- 2. tv: solgt 11. marts 2010, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2010).
- st. tv: solgt 1. januar 2010, solgt for 502.028 kr, anden overdragelse.
- 1. th: solgt 26. april 2004, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2004).
- st. tv: solgt 14. april 2004, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 14. april 2004).

## Boligen

- Boligareal 3.086 m².
- Bygningsareal 2.512 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- Om-/tilbygget 2025.
- 42 boliger på ejendommen.
- Matrikel 13bq.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.475 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 57 m væk, på [Linde Allé 11](https://grundviden.dk/adresse/linde-alle-11-2720?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flakholmen-2-2720&ljord=1&src=address-md#17/55.68275/12.49003)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flakholmen-2-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68275/12.49003)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Damhusengens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-2-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-2-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68275/12.49003)
- [Solgte priser på Flakholmen](https://grundviden.dk/vej/flakholmen-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.