# Flakholmen 11, 2720 Vanløse

Etageejendom. 2.073 m² bolig i alt i bygningen, opført 1938, 1.937 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-11-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-11-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-11-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68344/12.48902)
- [Solgte priser på Flakholmen](https://grundviden.dk/vej/flakholmen-2720?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,0 mio. kr** (68.424 kr/m²).
- Boligens eget areal: 73 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,3 og 5,1 mio. kr. Udbudt 7% over vores skøn.
- På markedet siden 2. oktober 2026.
- Mægler: home Vanløse.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/flakholmen-11-th-2720-vanloese/sag-1120001762/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 17. marts 2026, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2026).
- 1. tv: solgt 29. november 2023, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. november 2023).
- 3. tv: solgt 7. august 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2023).
- st. th: solgt 4. oktober 2022, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2022).
- 2. th: solgt 26. august 2021, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2021).
- 1. th: solgt 13. august 2020, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2020).
- 1. tv: solgt 3. august 2018, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. august 2018).
- 2. th: solgt 1. juli 2018, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 15. marts 2018, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 4. februar 2016, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2016).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.073 m².
- Bygningsareal 1.629 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- 31 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3096.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.937 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000177&matrnr=3096) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flakholmen-11-2720&ljord=1&src=address-md#17/55.68344/12.48902)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=flakholmen-11-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68344/12.48902)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 12,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Damhusengens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-11-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flakholmen-11-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68344/12.48902)
- [Solgte priser på Flakholmen](https://grundviden.dk/vej/flakholmen-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.