Flakhaven 1, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 488
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 656 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 4.969 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -4.313 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2018): 133.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2018 | Almindelig fri handel | 133.000.000 kr |
| 2016 | Almindelig fri handel | 291.575.008 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 26 m · Svaneapoteket
V1 27 m · Apoteket Bryggergården / Bryggergaardens Bogtrykkeri
V1 44 m · Fyens Stiftsbogtrykkeri
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vestre Skole | 914 m | 7,4 | 392 |
| Munkebjergskolen | 1,3 km | 7,3 | 539 |
| Hunderupskolen | 1,4 km | 7,8 | 521 |
| Risingskolen | 2,1 km | 7,2 | 849 |
| Sct. Hans Skole | 2,1 km | 6,6 | 700 |
| Det Kongelige Teater Balletskolen Odense | 275 m | 8,2 | 98 |
| Marie Jørgensens Skole | 394 m | 8,6 | 422 |
| Giersings Realskole | 474 m | 8,4 | 758 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 13,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 102 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (25 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Skt. Knuds Plads vej, ca. 298 biler/døgn (2026), 82 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 268 m, dagligvarer 144 m, hospital 516 m, institution 48162 m, ladestander (elbil) 696 m, læge 303 m, legeplads 106 m, motorvejsafkørsel 4653 m, natteliv 39 m, park 77 m, station 648 m.
Nærmeste vindmølle: 6970 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).