# Fladsågårdsvej 11, 4700 Næstved

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 425 m² bolig, 514 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1871, 368.273 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fladsaagaardsvej-11-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fladsaagaardsvej-11-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fladsaagaardsvej-11-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.19052/11.84433)
- [Solgte priser på Fladsågårdsvej](https://grundviden.dk/vej/fladsaagaardsvej-4700?src=address-md)

## Huset og grunden

- 425 m² bolig, 514 m² bolig i alt på ejendommen, 368.273 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1871.
- 1. sal: 197 m².
- Stueplan: 228 m².
- Kælder: 253 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 228 m² i stueplan + 197 m² på 1. sal (under taget) = 425 m² bolig. Kælderen på 253 m² regnes ikke med.
- Huset: 253 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.040 m², bygget 1853; Anden bygning: 960 m², bygget 1974; Anden bygning: 760 m², bygget 1977; Anden bygning: 700 m², bygget 1929; Udhus: 48 m², bygget 1871. Kortet viser to mindre bygninger mere (259 m² og 127 m²), BBR anden bygning 475 m², enfamiliehus 89 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 363.948 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Næstved-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fladsaagaardsvej-11-4700&lradon=1&src=address-md#11/55.19052/11.84433)
- **Grunden ligger i et råstofområde** (godt at vide): Regionens råstofplan har udlagt området til indvinding af råstoffer. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fladsaagaardsvej-11-4700&lraastof=1&src=address-md#15/55.19052/11.84433)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fladsåskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fladsaagaardsvej-11-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fladsaagaardsvej-11-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.19052/11.84433)
- [Solgte priser på Fladsågårdsvej](https://grundviden.dk/vej/fladsaagaardsvej-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.