# Fladmosevej 21, 5620 Glamsbjerg Landejendom. 136 m² bolig, opført 1925, 162.635 m² grund, Assens Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fladmosevej-21-5620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fladmosevej-21-5620?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fladmosevej-21-5620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.26163/10.11025) - [Solgte priser på Fladmosevej](https://grundviden.dk/vej/fladmosevej-5620?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Husdyrbrug (svin) ca. 28 m væk (CHR juni 2024). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 5,3 mio. kr, heraf grundværdi 863.500 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 1. februar 2021. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 11. december 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. december 2020). - solgt 1. januar 2002, solgt for 4,1 mio. kr, familieoverdragelse. - solgt 1. december 1993, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 136 m² bolig, 162.635 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1925, om-/tilbygget 1980. - 1. sal: 129 m². - Stueplan: 7 m². - 7 m² i stueplan + 129 m² på 1. sal (under taget) = 136 m² bolig. - Huset: 184 m² bebygget. - Anden bygning: 510 m², bygget 2000; Anden bygning: 370 m², bygget 1978; Anden bygning: 189 m², bygget 1959; Anden bygning: 168 m², bygget 1965; Ukendt: 130 m², bygget 1959; Anden bygning: 120 m², bygget 1982; Anden bygning: 58 m², bygget 2002; Udhus: 17 m², bygget 2013. Kortet viser to mindre bygninger mere (250 m² og 154 m²), BBR anden bygning 56 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 160.485 m². Haven ligger vest for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fladmosevej-21-5620&lradon=1&src=address-md#11/55.26163/10.11025) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fladmosevej-21-5620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.26163/10.11025) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,5 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod vest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Glamsbjergskolen (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=fladmosevej-21-5620 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fladmosevej-21-5620?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fladmosevej-21-5620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.26163/10.11025) - [Solgte priser på Fladmosevej](https://grundviden.dk/vej/fladmosevej-5620?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.