# Fladkærvej 20C, 9370 Hals

Landejendom med 2 boliger. 272 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2008, 336.781 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fladkaervej-20c-9370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fladkaervej-20c-9370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fladkaervej-20c-9370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02795/10.29322)
- [Solgte priser på Fladkærvej](https://grundviden.dk/vej/fladkaervej-9370?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 17,6 mio. kr, heraf grundværdi 3,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,0 mio. kr med overtagelse 30. juni 2005 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. juni 2005, solgt for 8,0 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 272 m² bolig i alt på ejendommen, 336.781 m² grund, bygget 2008.
- 1. sal: 134 m².
- Stueplan: 25 m².
- 25 m² i stueplan + 134 m² på 1. sal (under taget) = 159 m² bolig.
- Huset: 159 m² bebygget.
- Anden bygning: 834 m², bygget 1931; Anden bygning: 616 m², bygget 1978; Anden bygning: 412 m², bygget 1950; Anden bygning: 180 m², bygget 1978; Anden bygning: 147 m², bygget 1975; Anden bygning: 108 m², bygget 2017; Stuehus: 69 m², bygget 1931. Kortet viser tre mindre bygninger mere (204 m² og 49 m² og 15 m²), BBR anden bygning 2.983 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 331.273 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fladkaervej-20c-9370&lskybrud=1&src=address-md#16/57.02795/10.29322)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 5,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hals Skole - Afdeling Hals (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fladkaervej-20c-9370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fladkaervej-20c-9370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02795/10.29322)
- [Solgte priser på Fladkærvej](https://grundviden.dk/vej/fladkaervej-9370?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.