# Fladhøjvej 10, 6818 Årre

Landejendom. 286 m² bolig, opført 1876, 52.051 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fladhoejvej-10-6818?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fladhoejvej-10-6818?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fladhoejvej-10-6818?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58351/8.69104)
- [Solgte priser på Fladhøjvej](https://grundviden.dk/vej/fladhoejvej-6818?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 329.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 351.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 284.406 kr med overtagelse 1. november 1983 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. november 1983, solgt for 284.406 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. november 1983, solgt for 284.407 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 286 m² bolig, 52.051 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1876, om-/tilbygget 1999.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 216 m².
- 216 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 286 m² bolig.
- Huset: 216 m² bebygget.
- Anden bygning: 157 m², bygget 1953; Overdækning: 140 m², bygget 1995; Anden bygning: 85 m², bygget 1953; Anden bygning: 78 m², bygget 1956; Udhus: 46 m², bygget 1995; Udhus: 31 m², bygget 1995. Kortet viser to mindre bygninger mere (96 m² og 25 m²), BBR anden bygning 73 m², drivhus 18 m², udhus 12 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 51.177 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fladhoejvej-10-6818&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.58351/8.69104)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Årre (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fladhoejvej-10-6818?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fladhoejvej-10-6818?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58351/8.69104)
- [Solgte priser på Fladhøjvej](https://grundviden.dk/vej/fladhoejvej-6818?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.