# Fladhedevej 6, 7620 Lemvig

Hus. 187 m² bolig, opført 1935, 10.000 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fladhedevej-6-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fladhedevej-6-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fladhedevej-6-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46715/8.22445)
- [Solgte priser på Fladhedevej](https://grundviden.dk/vej/fladhedevej-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 775.000 kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 600.000 og 975.000 kr.
- Svarer til 4.144 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.136.000 kr. (6.073 kr. pr. m² × 187 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -93.000 kr.
  - Grund på 10.000 m²: +156.000 kr.
  - Bygget 1935: -61.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -400.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +18.000 kr.
  - Afrundet: +19.000 kr.
  - Vores bud: 775.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 920.000 kr, heraf grundværdi 138.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 385.000 kr, heraf grundværdi 236.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 375.000 kr med overtagelse 1. august 2014.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. juli 2014, solgt for 375.000 kr, fri handel (aftalt 3. juli 2014).
- solgt 20. maj 1989, solgt for 779.430 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 187 m² bolig, 10.000 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1935.
- 1. sal: 71 m².
- Stueplan: 116 m².
- 116 m² i stueplan + 71 m² på 1. sal (under taget) = 187 m² bolig.
- Huset: 187 m² bebygget.
- Anden bygning: 260 m², bygget 1935; Anden bygning: 85 m², bygget 1935. Kortet viser én mindre bygning mere (207 m²), BBR anden bygning 370 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 9.098 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ramme (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fladhedevej-6-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fladhedevej-6-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46715/8.22445)
- [Solgte priser på Fladhedevej](https://grundviden.dk/vej/fladhedevej-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.