# Flade Kirkevej 16, 9900 Frederikshavn

Landejendom. 159 m² bolig, opført 1870, 131.929 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/flade-kirkevej-16-9900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flade-kirkevej-16-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flade-kirkevej-16-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.43032/10.47854)
- [Solgte priser på Flade Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/flade-kirkevej-9900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 423.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 453.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,0 mio. kr med overtagelse 15. marts 2023.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. februar 2023, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2023).
- solgt 15. august 1986, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 159 m² bolig, 131.929 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1870.
- 1. sal: 93 m².
- Stueplan: 66 m².
- 66 m² i stueplan + 93 m² på 1. sal (under taget) = 159 m² bolig.
- Huset: 159 m² bebygget.
- Anden bygning: 510 m², bygget 1947; Anden bygning: 139 m², bygget 1949; Anden bygning: 54 m², bygget 1949; Anden bygning: 40 m², bygget 1949; Udhus: 30 m², bygget 2021; Udhus: 28 m², bygget 1985; Drivhus: 19 m², bygget 2008. Kortet viser én mindre bygning mere (167 m²), BBR anden bygning 924 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 130.026 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 95,8 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordstjerneskolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/flade-kirkevej-16-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/flade-kirkevej-16-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.43032/10.47854)
- [Solgte priser på Flade Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/flade-kirkevej-9900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.