# Fladbjergvej 37, 9900 Frederikshavn

Bolig i en bebyggelse med 27 boliger. 2.446 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1989, 10.007 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fladbjergvej-37-9900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fladbjergvej-37-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fladbjergvej-37-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.42658/10.47674)
- [Solgte priser på Fladbjergvej](https://grundviden.dk/vej/fladbjergvej-9900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 25,5 mio. kr, heraf grundværdi 5,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 22,5 mio. kr med overtagelse 1. september 1989. Beløbet dækker hele ejendommen med 27 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. februar 1989, solgt for 22,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 1989).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.446 m² (27 boliger).
- Bygningsareal 2.645 m².
- 10 bygninger på grunden.
- Opført 1989.
- Om-/tilbygget 2001.
- 27 boliger på ejendommen.
- Matrikel 8ay.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 27 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 6 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1080917_APPROVED_1209036566105.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Rigelvej 17](https://grundviden.dk/adresse/rigelvej-17-9900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fladbjergvej-37-9900&ljord=1&src=address-md#17/57.42658/10.47674)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 90,0 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kilden Vest**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1080917_APPROVED_1209036566105.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bangsbostrand - Gærum Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fladbjergvej-37-9900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fladbjergvej-37-9900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.42658/10.47674)
- [Solgte priser på Fladbjergvej](https://grundviden.dk/vej/fladbjergvej-9900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.