# Fjordvej 70A, 5500 Middelfart

Sommerhus. 151 m² bolig, opført 1929, 4.000 m² grund, Middelfart Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fjordvej-70a-5500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fjordvej-70a-5500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fjordvej-70a-5500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45835/9.78070)
- [Solgte priser på Fjordvej](https://grundviden.dk/vej/fjordvej-5500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,9 mio. kr, heraf grundværdi 3,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,2 mio. kr, heraf grundværdi 3,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 200.000 kr med overtagelse 1. januar 2011 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. november 2010, solgt for 200.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 25. november 2010).
- solgt 1. august 1996, solgt for 131.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 151 m² bolig, 4.000 m² grund, bygget 1929.
- 1. sal: 32 m².
- Stueplan: 70 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- BBR's etager giver tilsammen 102 m², mens boligarealet er 112 m² - BBR har ikke registreret alle etagers areal. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 70 m² bebygget.
- Kortet viser to mindre bygninger (57 m² og 20 m²), BBR sommerhus 29 m², anneks 10 m², udhus 9 m², udhus 9 m², udhus 9 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 3.853 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fjordvej-70a-5500&lstrand=1&src=address-md#16/55.45835/9.7807)
- **Radon: forhøjet risiko i Middelfart-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fjordvej-70a-5500&lradon=1&src=address-md#11/55.45835/9.7807)
- **Fortidsminde 71 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fjordvej-70a-5500&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.45835/9.7807)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 15 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fjordvej-70a-5500&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.45835/9.7807)
- **Kun 1,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fjordvej-70a-5500&lkote=1&src=address-md#15/55.45835/9.7807)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hyllehøjskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fjordvej-70a-5500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fjordvej-70a-5500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45835/9.78070)
- [Solgte priser på Fjordvej](https://grundviden.dk/vej/fjordvej-5500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.