# Fjordvej 24, 7741 Frøstrup

Landejendom. 231 m² bolig, opført 1964, 130.421 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fjordvej-24-7741?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fjordvej-24-7741?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fjordvej-24-7741?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.09123/9.03954)
- [Solgte priser på Fjordvej](https://grundviden.dk/vej/fjordvej-7741?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 424.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 866.000 kr, heraf grundværdi 487.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 20.000 kr med overtagelse 1. april 2020.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. marts 2020, solgt for 20.000 kr, fri handel (aftalt 25. marts 2020).
- solgt 21. august 2019, solgt for 200.000 kr, fri handel (aftalt 21. august 2019).
- solgt 1. januar 1995, solgt for 880.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 231 m² bolig, 130.421 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1964.
- Stueplan: 209 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 209 m².
- Huset: 209 m² bebygget.
- Anden bygning: 378 m², bygget 1998; Anden bygning: 300 m², bygget 1959; Anden bygning: 300 m², bygget 1959; Anden bygning: 80 m², bygget 1950. Kortet viser tre mindre bygninger mere (104 m² og 28 m² og 16 m²), BBR drivhus 60 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 129.006 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fjordvej-24-7741&lradon=1&src=address-md#11/57.09123/9.03954)
- **Kun 1,7 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fjordvej-24-7741&lkote=1&src=address-md#15/57.09123/9.03954)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hannæs - Frøstrup (0.-4. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fjordvej-24-7741?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fjordvej-24-7741?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.09123/9.03954)
- [Solgte priser på Fjordvej](https://grundviden.dk/vej/fjordvej-7741?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.