# Fjordvej 16, 7741 Frøstrup

Landejendom. 144 m² bolig, opført 1956, 76.830 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fjordvej-16-7741?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fjordvej-16-7741?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fjordvej-16-7741?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.09103/9.03527)
- [Solgte priser på Fjordvej](https://grundviden.dk/vej/fjordvej-7741?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 567.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 676.000 kr, heraf grundværdi 621.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2007.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,6 mio. kr** (17.708 kr/m²).
- Boligens eget areal: 144 m², 6 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,1 mio. kr**. Halvdelen af de 35 handler i nærheden lå mellem 725.000 og 1.475.000 kr.
- På markedet siden 19. august 2025.
- Mægler: home Thisted.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/landejendom/fjordvej-16-7741-froestrup/sag-8260002407/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2007, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. marts 1984, solgt for 373.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 144 m² bolig, 76.830 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1956.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 104 m².
- Kælder: 100 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 104 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 144 m² bolig. Kælderen på 100 m² regnes ikke med.
- Huset: 104 m² bebygget.
- Udhus: 15 m², bygget 2010. Kortet viser to mindre bygninger mere (126 m² og 38 m²), BBR anden bygning 315 m², anden bygning 84 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 76.312 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fjordvej-16-7741&lradon=1&src=address-md#11/57.09103/9.03527)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hannæs - Frøstrup (0.-4. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fjordvej-16-7741?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fjordvej-16-7741?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.09103/9.03527)
- [Solgte priser på Fjordvej](https://grundviden.dk/vej/fjordvej-7741?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.