# Fjordvej 12A, 6430 Nordborg

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 100 m² bolig, 419 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1962, 121.437 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fjordvej-12a-6430?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fjordvej-12a-6430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fjordvej-12a-6430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.01158/9.74072)
- [Solgte priser på Fjordvej](https://grundviden.dk/vej/fjordvej-6430?src=address-md)

## Huset og grunden

- 100 m² bolig, 419 m² bolig i alt på ejendommen, 121.437 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1962.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 229 m².
- Kælder: 15 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 229 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 319 m² bolig. Kælderen på 15 m² regnes ikke med.
- Huset: 229 m² bebygget.
- Anden bygning: 972 m², bygget 1940; Anden bygning: 277 m², bygget 1870; Enfamiliehus: 100 m², bygget 1962; Garage: 35 m², bygget 1955. Kortet viser én mindre bygning mere (226 m²), BBR anden bygning 853 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 118.971 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Sønderborg-området** (godt at vide): Ca. 7,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fjordvej-12a-6430&lradon=1&src=address-md#11/55.01158/9.74072)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordals Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fjordvej-12a-6430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fjordvej-12a-6430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.01158/9.74072)
- [Solgte priser på Fjordvej](https://grundviden.dk/vej/fjordvej-6430?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.