# Fjordstræde 35B, 7760 Hurup Thy

Grund. 174 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fjordstraede-35b-7760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fjordstraede-35b-7760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fjordstraede-35b-7760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.72024/8.47347)
- [Solgte priser på Fjordstræde](https://grundviden.dk/vej/fjordstraede-7760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 49.969 kr med overtagelse 1. september 2025.
- 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 2025, solgt for 49.969 kr, fri handel.
- solgt 12. april 2023, solgt for 440.000 kr, fri handel (aftalt 12. april 2023).
- solgt 26. januar 2023, solgt for 70.467 kr, anden overdragelse.
- solgt 15. oktober 2022, solgt for 134.731 kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2022, solgt for 53.143 kr, fri handel.
- solgt 1. juni 2022, solgt for 103.305 kr, fri handel.
- solgt 5. november 2020, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (1,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse.
- solgt 1. september 2020, solgt for 3.150 kr, fri handel.

## Boligen

- Matrikel 6bl.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i strandbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (17 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 5 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1077075_APPROVED_1206442996903.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fjordstraede-35b-7760&lstrand=1&src=address-md#16/56.72024/8.47347)
- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fjordstraede-35b-7760&lradon=1&src=address-md#11/56.72024/8.47347)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 22 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fjordstraede-35b-7760&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.72024/8.47347)
- **Kun 1,8 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fjordstraede-35b-7760&lkote=1&src=address-md#15/56.72024/8.47347)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sommerhusområde, Doverodde**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1077075_APPROVED_1206442996903.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hurup (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fjordstraede-35b-7760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fjordstraede-35b-7760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.72024/8.47347)
- [Solgte priser på Fjordstræde](https://grundviden.dk/vej/fjordstraede-7760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.