# Fjordsidevej 20, 7660 Bækmarksbro

Landejendom. 213 m² bolig, opført 1911, 28.547 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fjordsidevej-20-7660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fjordsidevej-20-7660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fjordsidevej-20-7660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.38559/8.29325)
- [Solgte priser på Fjordsidevej](https://grundviden.dk/vej/fjordsidevej-7660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 800.000 kr, heraf grundværdi 241.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 838.000 kr, heraf grundværdi 508.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 665.000 kr med overtagelse 1. december 2006.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,3 mio. kr** (6.314 kr/m²).
- Boligens eget areal: 213 m², 8 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 2,0 mio. kr.
- Mægler: John Frandsen Lemvig.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.johnfrandsen.dk/sag/db0160001515/fjordsidevej-20-moeborg-7660-baekmarksbro/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. oktober 2006, solgt for 665.000 kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2006).
- solgt 28. maj 2003, solgt for 435.000 kr, fri handel (aftalt 28. maj 2003).
- solgt 31. december 2002, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1976, solgt for 544.248 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 213 m² bolig, 28.547 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1911, om-/tilbygget 1955.
- 1. sal: 76 m².
- Stueplan: 137 m².
- Kælder: 11 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 137 m² i stueplan + 76 m² på 1. sal (under taget) = 213 m² bolig. Kælderen på 11 m² regnes ikke med.
- Huset: 137 m² bebygget.
- Anden bygning: 298 m², bygget 1927; Garage: 21 m², bygget 1927. Kortet viser én mindre bygning mere (140 m²), BBR anden bygning 238 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 27.853 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tangsø (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fjordsidevej-20-7660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fjordsidevej-20-7660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.38559/8.29325)
- [Solgte priser på Fjordsidevej](https://grundviden.dk/vej/fjordsidevej-7660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.