# Fjordparken 58D, 4540 Fårevejle

Bolig i en bebyggelse med 16 boliger. 1.552 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2021, 5.944 m² grund, Odsherred Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fjordparken-58d-4540?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fjordparken-58d-4540?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fjordparken-58d-4540?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78531/11.46191)
- [Solgte priser på Fjordparken](https://grundviden.dk/vej/fjordparken-4540?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 529.000 kr, heraf grundværdi 529.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 22,6 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 16 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. juni 2023, solgt for 22,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2023).
- solgt 1. november 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 12. januar 2009, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2009).
- solgt 11. august 2005, solgt for 200.000 kr, fri handel (aftalt 11. august 2005).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.552 m² (16 boliger).
- Bygningsareal 1.552 m².
- 21 bygninger på grunden.
- Opført 2021.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 146ba.
- Nærmeste energimærke er A2015, fra en nabobygning ca. 36 m fra adressen. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 16 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 4 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1002544_APPROVED_1177934082763.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 9,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fjordparken-58d-4540&lskybrud=1&src=address-md#16/55.78531/11.46191)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Odsherred-området** (godt at vide): Ca. 4,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fjordparken-58d-4540&lradon=1&src=address-md#11/55.78531/11.46191)
- **Kun -1,5 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fjordparken-58d-4540&lkote=1&src=address-md#15/55.78531/11.46191)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område til tæt/lav bebyggelse i Fårevejle Stationsby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1002544_APPROVED_1177934082763.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fårevejle Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fjordparken-58d-4540?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fjordparken-58d-4540?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78531/11.46191)
- [Solgte priser på Fjordparken](https://grundviden.dk/vej/fjordparken-4540?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.