# Fjordparken 2, 4990 Sakskøbing

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 21 boliger. 252 m² bolig, 1.761 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2025, 9.091 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fjordparken-2-4990?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fjordparken-2-4990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fjordparken-2-4990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.80633/11.63232)
- [Solgte priser på Fjordparken](https://grundviden.dk/vej/fjordparken-4990?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 227.300 kr, heraf grundværdi 227.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. juli 2022 (interessesammenfald). Beløbet dækker hele ejendommen med 21 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. juli 2022, solgt for 1,3 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 12. juli 2022).
- solgt 25. marts 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2019).
- solgt 1. september 2007, solgt for 427.300 kr, fri handel.
- solgt 31. juli 1995, solgt for 150.000 kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal 252 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.761 m² (21 boliger).
- Bygningsareal 1.761 m².
- 20 bygninger på grunden.
- Opført 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 21 boliger på ejendommen.
- Matrikel 27b.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 21 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1030676_APPROVED_1181732410993.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Guldborgsund-området** (godt at vide): Ca. 6,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fjordparken-2-4990&lradon=1&src=address-md#11/54.80633/11.63232)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **arealerne ved Rørbæk alderdomshjem**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1030676_APPROVED_1181732410993.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellekildeskolen (0.-6. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fjordparken-2-4990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fjordparken-2-4990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.80633/11.63232)
- [Solgte priser på Fjordparken](https://grundviden.dk/vej/fjordparken-4990?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.