# Fjordbrynet 2, 6000 Kolding

Etageejendom. 4.847 m² bolig, opført 2022, 754 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fjordbrynet-2-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fjordbrynet-2-6000?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48651/9.49716)
- [Solgte priser på Fjordbrynet](https://grundviden.dk/vej/fjordbrynet-6000?src=address-md)

## Boligen

- Boligareal 4.847 m².
- Bygningsareal 4.925 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2022.
- 52 boliger på ejendommen.
- Matrikel 124d.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-4.473 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 74 m væk, på [Tvedvej 77](https://grundviden.dk/adresse/tvedvej-77-6000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fjordbrynet-2-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.48651/9.49716)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ved Kløvervej og Tvedvej - et etageboligområde, ca. 330 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fjordbrynet-2-6000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.48651/9.49716)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,3 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brændkjærskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fjordbrynet-2-6000?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48651/9.49716)
- [Solgte priser på Fjordbrynet](https://grundviden.dk/vej/fjordbrynet-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.