Grundviden

Ejendomsrapport

Fjerdingvej 6, 4760 Vordingborg · Vordingborg Kommune · matr. 18db

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.157 m²

Boligareal (BBR)

156 m²

Rest-byggeret (v0)

150 m²

Seneste salg

2,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	347 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	197 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	150 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2023): 2.050.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	2.050.000 kr
2023	Anden overdragelse	1.100.000 kr
1986	Almindelig fri handel	500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,9 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.881 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.157 m²	914 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,9 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4760 Vordingborg

202611.786 kr/m² (+9%)

202510.812 kr/m² (-2%)

202411.041 kr/m² (+4%)

202310.606 kr/m² (-8%)

202211.484 kr/m² (+9%)

202110.567 kr/m² (+11%)

20209.559 kr/m² (+7%)

20198.958 kr/m² (0%)

20188.949 kr/m² (+10%)

20178.143 kr/m² (-3%)

20168.412 kr/m² (+18%)

20157.114 kr/m² (+8%)

20146.600 kr/m² (-2%)

20136.707 kr/m² (-5%)

20127.093 kr/m² (-13%)

20118.154 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 115 m · Autoforh. T. Christensen

V1 181 m · Sanatit ApS

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Friskolen Øster Egesborg	3,9 km	7,4	175
Gåsetårnskolen, Iselinge	4,2 km	6,6	844
Kulsbjerg Skole, Stensved	6,2 km	7,2	382
Svend Gønge-Skolen, Lundby	9,2 km	6,6	368
Præstø skole	10,4 km	5,8	357

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Vordingborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 18,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 341 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sydmotorvejen, ca. 26.917 biler/døgn (2026), 3162 m væk.

Området (Vordingborg): 44.815 indbyggere, medianalder 52,4 år, gns. disponibel indkomst 254.881 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4247 m, dagligvarer 515 m, hospital 4093 m, institution 3847 m, ladestander (elbil) 3731 m, læge 9226 m, legeplads 284 m, motorvejsafkørsel 3779 m, natteliv 4493 m, park 212 m, station 4898 m.

Nærmeste vindmølle: 4463 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).