# Fjenneslevvej 26, 2700 Brønshøj

Villalejlighed. 260 m² bolig, opført 1934, 393 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fjenneslevvej-26-2700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fjenneslevvej-26-2700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fjenneslevvej-26-2700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70420/12.49024)
- [Solgte priser på Fjenneslevvej](https://grundviden.dk/vej/fjenneslevvej-2700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1: til salg 12. august 2026-2. september 2026, solgt for 4,8 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 21. august 2026), 21 dage til salg.
- st.: solgt 4. marts 2022, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2022).
- st.: solgt 1. juni 2017, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 9. december 2013, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2013).
- st.: solgt 1. november 2011, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. december 2005, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. december 2004, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. september 2002, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. august 2002, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 24. november 2000, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2000).

## Boligen

- Boligareal 260 m².
- Bygningsareal 194 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1934.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 224.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 393 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fjenneslevvej-26-2700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.7042/12.49024)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.7.46 - B1***.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brønshøj Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fjenneslevvej-26-2700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fjenneslevvej-26-2700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70420/12.49024)
- [Solgte priser på Fjenneslevvej](https://grundviden.dk/vej/fjenneslevvej-2700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.