# Fjembhedevej 1, 9330 Dronninglund

Villalejlighed. 288 m² bolig, opført 1928, 299 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fjembhedevej-1-9330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fjembhedevej-1-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fjembhedevej-1-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.23331/10.38721)
- [Solgte priser på Fjembhedevej](https://grundviden.dk/vej/fjembhedevej-9330?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 750.000 kr, heraf grundværdi 52.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 950.000 kr med overtagelse 1. marts 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. september 2024, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 23. september 2024).
- solgt 16. september 2008, solgt for 652.751 kr, fri handel.
- solgt 1. december 2003, solgt for 350.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. februar 2001, solgt for 250.000 kr, fri handel.
- solgt 11. oktober 1982, solgt for 106.700 kr, fri handel (aftalt 11. oktober 1982).

## Boligen

- Boligareal 288 m².
- Bygningsareal 267 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1928.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 69.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 299 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 66 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fjembhedevej-1-9330&ljord=1&src=address-md#17/57.23331/10.38721)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sydskolen (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fjembhedevej-1-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fjembhedevej-1-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.23331/10.38721)
- [Solgte priser på Fjembhedevej](https://grundviden.dk/vej/fjembhedevej-9330?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.