# Fjelstervangvej 5, 6933 Kibæk

Landejendom. 186 m² bolig, opført 1971, 187.338 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fjelstervangvej-5-6933?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fjelstervangvej-5-6933?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fjelstervangvej-5-6933?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04922/8.83830)
- [Solgte priser på Fjelstervangvej](https://grundviden.dk/vej/fjelstervangvej-6933?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 403.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 456.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 655.000 kr med overtagelse 10. september 1977.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. august 1977, solgt for 655.000 kr, fri handel (aftalt 10. august 1977).

## Huset og grunden

- 186 m² bolig, 187.338 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1971, om-/tilbygget 1987.
- Stueplan: 186 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 186 m².
- Huset: 204 m² bebygget.
- Anden bygning: 415 m², bygget 1978; Carport: 56 m², bygget 1988; Anden bygning: 29 m², bygget 1994; Anden bygning: 25 m², bygget 2007. Kortet viser to mindre bygninger mere (227 m² og 17 m²), BBR anden bygning 336 m², anden bygning 50 m², udhus 6 m², udhus 6 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 186.211 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1190251&matrnr=37p) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fjelstervangvej-5-6933&ljord=1&src=address-md#17/56.04922/8.8383)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fjelstervangvej-5-6933&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.04922/8.8383)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 49,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Kibæk Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fjelstervangvej-5-6933?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fjelstervangvej-5-6933?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04922/8.83830)
- [Solgte priser på Fjelstervangvej](https://grundviden.dk/vej/fjelstervangvej-6933?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.