# Fjelsøvej 2, 9632 Møldrup

Landejendom. 169 m² bolig, opført 1922, 129.900 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fjelsoevej-2-9632?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fjelsoevej-2-9632?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fjelsoevej-2-9632?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.62509/9.43176)
- [Solgte priser på Fjelsøvej](https://grundviden.dk/vej/fjelsoevej-9632?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 321.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 834.000 kr, heraf grundværdi 362.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 963.066 kr med overtagelse 1. april 1993.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. oktober 1992, solgt for 963.066 kr, fri handel (aftalt 19. oktober 1992).

## Huset og grunden

- 169 m² bolig, 129.900 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1922, om-/tilbygget 1991.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 139 m².
- 139 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 169 m² bolig.
- Huset: 139 m² bebygget.
- Anden bygning: 166 m², bygget 1962; Anden bygning: 145 m², bygget 1922; Anden bygning: 96 m², bygget 1972. Anden bygning (18 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 129.336 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fjelsoevej-2-9632&lradon=1&src=address-md#11/56.62509/9.43176)
- **Fortidsminde 94 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fjelsoevej-2-9632&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.62509/9.43176)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Møldrup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fjelsoevej-2-9632?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fjelsoevej-2-9632?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.62509/9.43176)
- [Solgte priser på Fjelsøvej](https://grundviden.dk/vej/fjelsoevej-9632?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.