# Fjellebrohuse 24, 4100 Ringsted

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 237 m² bolig, opført 1890, 30.938 m² grund, Ringsted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fjellebrohuse-24-4100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fjellebrohuse-24-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fjellebrohuse-24-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44619/11.90724)
- [Solgte priser på Fjellebrohuse](https://grundviden.dk/vej/fjellebrohuse-4100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 818.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,2 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. juni 2023, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2023).
- solgt 14. januar 2011, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2011).

## Huset og grunden

- 237 m² bolig, 30.938 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1890, om-/tilbygget 1993.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 94 m².
- 94 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 144 m² bolig.
- Huset: 94 m² bebygget.
- Udhus: 130 m², bygget 1890; Udhus: 97 m², bygget 1890; Udhus: 50 m², bygget 2011; Carport: 25 m², bygget 2000. Kortet viser fire mindre bygninger mere (135 m² og 57 m² og 41 m² og 19 m²), BBR anden bygning 93 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 30.290 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fjellebrohuse-24-4100&lradon=1&src=address-md#11/55.44619/11.90724)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fjellebrohuse-24-4100&lstoej=1&src=address-md#17/55.44619/11.90724)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fjellebrohuse-24-4100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.44619/11.90724)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Valdemarskolen (0.-6. kl.), Campusskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fjellebrohuse-24-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fjellebrohuse-24-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44619/11.90724)
- [Solgte priser på Fjellebrohuse](https://grundviden.dk/vej/fjellebrohuse-4100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.