# Fjaltringbyvej 50, 7620 Lemvig

Sommerhus. 122 m² bolig, opført 1700, 646 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fjaltringbyvej-50-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fjaltringbyvej-50-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fjaltringbyvej-50-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47835/8.14003)
- [Solgte priser på Fjaltringbyvej](https://grundviden.dk/vej/fjaltringbyvej-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 975.000 og 1.200.000 kr.
- Svarer til 8.811 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.220.000 kr. (10.002 kr. pr. m² × 122 m²: hvad et standardsommerhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -4.000 kr.
  - Grund på 646 m²: -14.000 kr.
  - Bygget 1700: -100.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -19.000 kr.
  - Sommerhuse sælger over modellen: +15.000 kr.
  - Elvarme: -21.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 1.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 804.000 kr, heraf grundværdi 130.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 911.000 kr, heraf grundværdi 169.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 500.000 kr med overtagelse 1. januar 2015.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. december 2014, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 10. december 2014).
- solgt 1. februar 2013, solgt for 630.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 10. juni 1983, solgt for 220.000 kr, fri handel (aftalt 10. juni 1983).

## Huset og grunden

- 122 m² bolig, 646 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1700, om-/tilbygget 1993.
- 1. sal: 22 m².
- Stueplan: 100 m².
- 100 m² i stueplan + 22 m² på 1. sal (under taget) = 122 m² bolig.
- Huset: 107 m² bebygget.
- Ubebygget: 539 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ramme (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fjaltringbyvej-50-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fjaltringbyvej-50-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47835/8.14003)
- [Solgte priser på Fjaltringbyvej](https://grundviden.dk/vej/fjaltringbyvej-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.