Fixvej 8, 4700 Næstved · Næstved Kommune · matr. 103n
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 483 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 179 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 304 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 1982): 149.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~900 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 16.364 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 690 m² | 650 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (98 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 87 m · Grønvej, 4700 Næstved
V2 88 m · Dennis Jensen Autoværkst.
V1 90 m · Grønvej, 4700 Næstved
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ellebækskolen, afd. Kalbyris | 1,3 km | 6,2 | 488 |
| Sjølundskolen | 1,4 km | 6,7 | 410 |
| Sct. Jørgens Skole | 2,3 km | 6,3 | 585 |
| Sydbyskolen | 2,4 km | 5,6 | 230 |
| Lille Næstved Skole, afd. Herlufsholmvej | 2,7 km | 7,2 | 590 |
| Vor Frue Skole | 610 m | 7,7 | 441 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 2,1 km | 8,5 | 183 |
| Næstved Fri Skole | 6,1 km | 6,6 | 124 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 17,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 170 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bystævnet, ca. 1.976 biler/døgn (2021), 2364 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1130 m, dagligvarer 673 m, hospital 1044 m, institution 469 m, ladestander (elbil) 1204 m, læge 887 m, legeplads 276 m, motorvejsafkørsel 13600 m, natteliv 132 m, park 395 m, station 285 m.
Nærmeste vindmølle: 4501 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).