Fixvej 7, 4700 Næstved · Næstved Kommune · matr. 103o
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 345 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 84 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 261 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2021): 1.125.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2021 | Almindelig fri handel | 1.125.000 kr |
| 1987 | Almindelig fri handel | 217.500 kr |
| 1987 | Almindelig fri handel | 435.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~900 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 16.366 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 493 m² | 657 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (101 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 69 m · Dennis Jensen Autoværkst.
V1 91 m · Grønvej, 4700 Næstved
V1 93 m · Grønvej, 4700 Næstved
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ellebækskolen, afd. Kalbyris | 1,3 km | 6,2 | 488 |
| Sjølundskolen | 1,5 km | 6,7 | 410 |
| Sct. Jørgens Skole | 2,4 km | 6,3 | 585 |
| Sydbyskolen | 2,4 km | 5,6 | 230 |
| Lille Næstved Skole, afd. Herlufsholmvej | 2,7 km | 7,2 | 590 |
| Vor Frue Skole | 630 m | 7,7 | 441 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 2,1 km | 8,5 | 183 |
| Næstved Fri Skole | 6,1 km | 6,6 | 124 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 17,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 191 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bystævnet, ca. 1.976 biler/døgn (2021), 2377 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1120 m, dagligvarer 672 m, hospital 1034 m, institution 486 m, ladestander (elbil) 1221 m, læge 890 m, legeplads 287 m, motorvejsafkørsel 13606 m, natteliv 152 m, park 408 m, station 289 m.
Nærmeste vindmølle: 4483 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).