Fixvej 4, 4700 Næstved · Næstved Kommune · matr. 103q
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 331 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 134 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 197 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2016): 1.300.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2016 | Almindelig fri handel | 1.300.000 kr |
| 2015 | Almindelig fri handel | 900.000 kr |
| 1992 | Almindelig fri handel | 137.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 53 m · Grønvej, 4700 Næstved
V1 57 m · Grønvej, 4700 Næstved
V1 65 m · DSB Næstved Station og jernbaneareal
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ellebækskolen, afd. Kalbyris | 1,3 km | 6,2 | 488 |
| Sjølundskolen | 1,4 km | 6,7 | 410 |
| Sct. Jørgens Skole | 2,3 km | 6,3 | 585 |
| Sydbyskolen | 2,4 km | 5,6 | 230 |
| Lille Næstved Skole, afd. Herlufsholmvej | 2,7 km | 7,2 | 590 |
| Vor Frue Skole | 585 m | 7,7 | 441 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 2,1 km | 8,5 | 183 |
| Næstved Fri Skole | 6,1 km | 6,6 | 124 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 17,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 153 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bystævnet, ca. 1.976 biler/døgn (2021), 2380 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1167 m, dagligvarer 637 m, hospital 1024 m, institution 436 m, ladestander (elbil) 1171 m, læge 851 m, legeplads 239 m, motorvejsafkørsel 13626 m, natteliv 124 m, park 358 m, station 250 m.
Nærmeste vindmølle: 4533 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).