Fixvej 2, 4700 Næstved · Næstved Kommune · matr. 103æ
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 389 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 127 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 262 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2006): 997.500 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2006 | Almindelig fri handel | 997.500 kr |
| 2006 | Almindelig fri handel | 997.500 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 1.550.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 775.000 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 925.960 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 462.980 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~900 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 16.300 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 555 m² | 635 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (95 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 30 m · Grønvej, 4700 Næstved
V1 35 m · Grønvej, 4700 Næstved
V1 52 m · DSB Næstved Station og jernbaneareal
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vor Frue Skole | 573 m | 7,7 | 441 |
| Ellebækskolen, afd. Kalbyris | 1,3 km | 6,2 | 488 |
| Sjølundskolen | 1,4 km | 6,7 | 410 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 2,1 km | 8,5 | 183 |
| Sct. Jørgens Skole | 2,3 km | 6,3 | 585 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 16,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 146 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bystævnet, ca. 1.976 biler/døgn (2021), 2385 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1183 m, dagligvarer 502 m, hospital 1017 m, institution 421 m, læge 755 m, legeplads 223 m, motorvejsafkørsel 13636 m, natteliv 122 m, park 342 m, station 236 m.
Nærmeste vindmølle: 4547 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).