Fixvej 1A, 4700 Næstved · Næstved Kommune · matr. 103k
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 452 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 225 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 227 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2015): 1.825.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2015 | Almindelig fri handel | 1.825.000 kr |
| 2012 | Almindelig fri handel | 1.250.000 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 490.000 kr |
| 2002 | Anden overdragelse | 456.000 kr |
| 2002 | Anden overdragelse | 456.000 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 630.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~900 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 16.367 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 646 m² | 642 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (104 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 29 m · Dennis Jensen Autoværkst.
V1 44 m · Grønvej, 4700 Næstved
V1 47 m · Grønvej, 4700 Næstved
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ellebækskolen, afd. Kalbyris | 1,3 km | 6,2 | 488 |
| Sjølundskolen | 1,5 km | 6,7 | 410 |
| Sct. Jørgens Skole | 2,3 km | 6,3 | 585 |
| Sydbyskolen | 2,4 km | 5,6 | 230 |
| Lille Næstved Skole, afd. Herlufsholmvej | 2,7 km | 7,2 | 590 |
| Vor Frue Skole | 619 m | 7,7 | 441 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 2,1 km | 8,5 | 183 |
| Næstved Fri Skole | 6,1 km | 6,6 | 124 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 16,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 192 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bystævnet, ca. 1.976 biler/døgn (2021), 2414 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1160 m, dagligvarer 649 m, hospital 993 m, institution 461 m, ladestander (elbil) 1197 m, læge 845 m, legeplads 249 m, motorvejsafkørsel 13650 m, natteliv 165 m, park 373 m, station 244 m.
Nærmeste vindmølle: 4508 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).