# Fittingvej 46, 6623 Vorbasse Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 189 m² bolig, 558 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1946, 764.814 m² grund, Billund Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fittingvej-46-6623?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fittingvej-46-6623?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fittingvej-46-6623?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61920/9.16627) - [Solgte priser på Fittingvej](https://grundviden.dk/vej/fittingvej-6623?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Grunden er kortlagt forurenet (V2). - Minus: Skovbyggelinjen dækker 55 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Minus: Husdyrbrug (kvæg) ca. 43 m væk (CHR juni 2024). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 30,5 mio. kr, heraf grundværdi 5,6 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest overdraget i familien 2004 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke. - Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (44,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 9. februar 2022, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (44,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 9. februar 2022). - solgt 31. december 2004, solgt for 6,4 mio. kr, familieoverdragelse. - solgt 1. juli 2001, solgt for 4,1 mio. kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 189 m² bolig, 558 m² bolig i alt på ejendommen, 764.814 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1946. - 1. sal: 164 m². - Stueplan: 205 m². - Kælder: 66 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 205 m² i stueplan + 164 m² på 1. sal (under taget) = 369 m² bolig. Kælderen på 66 m² regnes ikke med. - Huset: 225 m² bebygget. - Anden bygning: 1.945 m², bygget 2022; Anden bygning: 1.633 m², bygget 1972; Anden bygning: 1.112 m², bygget 2007; Anden bygning: 500 m², bygget 1990; Anden bygning: 189 m², bygget 1880; Enfamiliehus: 115 m², bygget 1946; Carport: 50 m², bygget 1985. Kortet viser to mindre bygninger mere (276 m² og 208 m²), BBR anden bygning 4.109 m², anden bygning 427 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 754.509 m². Haven ligger sydvest for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1360451&matrnr=2a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fittingvej-46-6623&ljord=1&src=address-md#17/55.6192/9.16627) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - Fint: ikke i en skybrudslavning, 74,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Vorbasse Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=fittingvej-46-6623 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fittingvej-46-6623?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fittingvej-46-6623?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61920/9.16627) - [Solgte priser på Fittingvej](https://grundviden.dk/vej/fittingvej-6623?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.