Grundviden

Ejendomsrapport

Fiskergade 9, 3740 Svaneke · Bornholm Kommune · matr. 318æ

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

213 m²

Boligareal (BBR)

60 m²

Rest-byggeret (v0)

47 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	107 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	60 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	47 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2017): 830.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	3740 Svaneke
Seneste salgspris	-	2,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	18.243 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	213 m²	517 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (25 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3740 Svaneke

202618.243 kr/m² (-12%)

202520.799 kr/m² (+14%)

202418.178 kr/m² (+11%)

202316.355 kr/m² (-16%)

202219.384 kr/m² (+16%)

202116.667 kr/m² (+27%)

202013.158 kr/m² (+24%)

201910.614 kr/m² (+15%)

20189.231 kr/m² (-16%)

201711.014 kr/m² (+50%)

20167.328 kr/m² (-4%)

20157.635 kr/m² (+44%)

20145.319 kr/m² (-5%)

20135.620 kr/m² (-39%)

20129.267 kr/m² (+38%)

20116.716 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Paradisbakkeskolen	952 m	7,4	441
Svaneke Friskole	952 m	7,3	204
Friskolen Østerlars	11,4 km	7,6	127
Sydbornholms Privatskole	16,0 km	7,1	95
Davidskolen	16,1 km	7,8	182

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 7,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 132 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 279 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (99 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), fredskov (295 m), §3-beskyttet natur (102 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Korshøje, ca. 261 biler/døgn (2015), 485 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 149364 m, hospital 167248 m, institution 165110 m, læge 149277 m, legeplads 148807 m, motorvejsafkørsel 166581 m, natteliv 150352 m, park 149060 m, station 167346 m.

Nærmeste vindmølle: 10933 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).