Fiskergade 84, 8000 Aarhus C · Aarhus Kommune · matr. 183
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 498 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 107 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 391 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2025): 4.300.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 4.300.000 kr |
| 2011 | Almindelig fri handel | 3.050.000 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 1.784.716 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~2,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 6,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 57.254 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 106 m² | 362 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,2 km (132 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 12 m · Åboulevarden 21
V2 26 m · Åboulevarden 21
V2 41 m · Åboulevarden 21
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Samsøgades Skole | 975 m | 7,3 | 515 |
| Frederiksbjerg Skole | 1,3 km | 8,2 | 813 |
| Læssøesgades Skole | 1,6 km | 6,3 | 343 |
| Møllevangskolen | 2,0 km | 7,0 | 454 |
| Katrinebjergskolen | 2,3 km | 6,7 | 732 |
| Skt Knuds Skole | 456 m | 7,9 | 428 |
| Leonardoskolen Aarhus | 708 m | 8,5 | 66 |
| Elise Smiths Skole | 759 m | 8,5 | 551 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
68-73 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 2,5 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 230 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 74 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (274 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Sønder Allé, ca. 13.345 biler/døgn (2020), 296 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 405 m, dagligvarer 167 m, hospital 4227 m, institution 65755 m, ladestander (elbil) 86 m, læge 135 m, legeplads 248 m, motorvejsafkørsel 6868 m, natteliv 44 m, park 466 m, station 638 m.
Nærmeste vindmølle: 12296 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).