Grundviden

Ejendomsrapport

Fiskergade 75, 5300 Kerteminde · Kerteminde Kommune · matr. 368n

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

495 m²

Boligareal (BBR)

100 m²

Rest-byggeret (v0)

148 m²

Seneste salg

3,8 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	248 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	100 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	148 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2017): 3.800.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2017	Almindelig fri handel	3.800.000 kr
2012	Familieoverdragelse	2.650.000 kr
2008	Almindelig fri handel	4.500.000 kr
2004	Almindelig fri handel	2.650.000 kr
1990	Familieoverdragelse	275.000 kr
1990	Almindelig fri handel	275.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	2,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	21.314 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	495 m²	659 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5300 Kerteminde

202620.154 kr/m² (+25%)

202516.105 kr/m² (+3%)

202415.651 kr/m² (-19%)

202319.352 kr/m² (+10%)

202217.614 kr/m² (+17%)

202115.000 kr/m² (+4%)

202014.469 kr/m² (-6%)

201915.413 kr/m² (+31%)

201811.765 kr/m² (-8%)

201712.787 kr/m² (+2%)

201612.593 kr/m² (+3%)

201512.245 kr/m² (+13%)

201410.880 kr/m² (-2%)

201311.047 kr/m² (-10%)

201212.322 kr/m² (+15%)

201110.674 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kerteminde Byskole	347 m	7,3	391
Kertemindeegnens Friskole	3,2 km	7,3	245
Nymarken Skole og Børnehus	5,5 km	6,8	268
Rynkeby Friskole	5,9 km	7,5	68
Langtved Friskole	6,4 km	7,2	80

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,7 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 90 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 475 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestergade, ca. 1.458 biler/døgn (2021), 86 m væk.

Området (Kerteminde): 24.314 indbyggere, medianalder 50,2 år, gns. disponibel indkomst 268.545 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1328 m, dagligvarer 31548 m, hospital 45014 m, institution 33514 m, læge 33508 m, legeplads 29999 m, motorvejsafkørsel 31157 m, natteliv 32829 m, park 32309 m, station 32101 m.

Nærmeste vindmølle: 4156 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).