# Fiskergade 66, 8000 Aarhus C Ejendom. 5.078 m² grund, Aarhus Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fiskergade-66-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fiskergade-66-8000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fiskergade-66-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15480/10.20914) - [Solgte priser på Fiskergade](https://grundviden.dk/vej/fiskergade-8000?src=address-md) ## Salgshistorik og liggetid - 2.: solgt 14. august 2025, solgt for 21,2 mio. kr, anden overdragelse. - 2.: solgt 1. januar 2022, solgt for 7,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. januar 2022). - 2.: solgt 19. december 2019, solgt for 6,8 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 19. december 2019). - 2.: solgt 8. november 2019, solgt for 7,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 8. november 2019). - 2.: solgt 1. januar 2018, solgt for 10,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. januar 2018). - 2.: solgt 1. januar 2018, solgt for 8,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. januar 2018). - 2.: solgt 1. januar 2012, solgt for 18,5 mio. kr, familieoverdragelse. - 2.: solgt 1. april 1983, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse. ## Boligen - Bygningsareal 21.707 m². - 1 bygninger på grunden. - Matrikel 275b. - Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 0 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 24.734 m², din ret 2.285 m² i alt, kommunen kan sige ja til op til 23.867 m² (kræver tilladelse). - Hvorfor 2.285 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her. Så gælder bygningsreglementets bebyggelsesprocent af grunden på 5.078 m². For denne bygningstype er det 45 %. - Hvorfor ikke 23.867 m²? Kommuneplanen tillader op til 470 % i området. Det er et loft for, hvad kommunen kan sige ja til - ikke en ret. [Rammen Kommuneplan 2025 (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf) - Grunden er allerede fuldt udnyttet - ikke plads til mere uden at rive ned. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fiskergade-66-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.1548/10.20914) - **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fiskergade-66-8000&lradon=1&src=address-md#11/56.1548/10.20914) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 27 m væk, på [Fredensgade 14](https://grundviden.dk/adresse/fredensgade-14-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fiskergade-66-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.1548/10.20914) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 9 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fiskergade-66-8000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fiskergade-66-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15480/10.20914) - [Solgte priser på Fiskergade](https://grundviden.dk/vej/fiskergade-8000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.