Grundviden

Ejendomsrapport

Fiskergade 59, 5300 Kerteminde · Kerteminde Kommune · matr. 373

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

659 m²

Boligareal (BBR)

90 m²

Rest-byggeret (v0)

240 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	330 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	90 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	240 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 1978): 225.000 kr · Familieoverdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	2,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	21.318 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	659 m²	647 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5300 Kerteminde

202620.154 kr/m² (+25%)

202516.105 kr/m² (+3%)

202415.651 kr/m² (-19%)

202319.352 kr/m² (+10%)

202217.614 kr/m² (+17%)

202115.000 kr/m² (+4%)

202014.469 kr/m² (-6%)

201915.413 kr/m² (+31%)

201811.765 kr/m² (-8%)

201712.787 kr/m² (+2%)

201612.593 kr/m² (+3%)

201512.245 kr/m² (+13%)

201410.880 kr/m² (-2%)

201311.047 kr/m² (-10%)

201212.322 kr/m² (+15%)

201110.674 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 0 m · Tjæreplads, Lillestrand/Tværgade/Fiskergade

V2 11 m · Tjæreplads, Lillestrand/Tværgade/Fiskergade

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kerteminde Byskole	322 m	7,3	391
Nymarken Skole og Børnehus	5,6 km	6,8	268
Munkebo Skole - mellem nor og fjord	7,2 km	6,2	417
Hindsholmskolen	7,8 km	6,9	190
Vibeskolen	10,5 km	7,0	497
Kertemindeegnens Friskole	3,2 km	7,3	245
Rynkeby Friskole	5,9 km	7,5	68
Langtved Friskole	6,4 km	7,2	80

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,5 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 75 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 452 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestergade, ca. 1.458 biler/døgn (2021), 68 m væk.

Området (Kerteminde): 24.314 indbyggere, medianalder 50,2 år, gns. disponibel indkomst 268.545 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1364 m, dagligvarer 307 m, hospital 16849 m, institution 33473 m, ladestander (elbil) 548 m, læge 5481 m, legeplads 316 m, motorvejsafkørsel 11539 m, natteliv 164 m, park 269 m, station 17678 m.

Nærmeste vindmølle: 4154 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).