Grundviden

Ejendomsrapport

Fiskergade 47, 5300 Kerteminde · Kerteminde Kommune · matr. 379

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

335 m²

Boligareal (BBR)

108 m²

Rest-byggeret (v0)

60 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	168 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	108 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	60 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 1994): 480.000 kr · Familieoverdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	2,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	21.314 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	335 m²	640 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5300 Kerteminde

202619.922 kr/m² (+24%)

202516.105 kr/m² (+3%)

202415.588 kr/m² (-19%)

202319.352 kr/m² (+8%)

202217.908 kr/m² (+20%)

202114.952 kr/m² (+3%)

202014.499 kr/m² (-6%)

201915.413 kr/m² (+31%)

201811.804 kr/m² (-7%)

201712.727 kr/m² (+2%)

201612.491 kr/m² (+3%)

201512.112 kr/m² (+11%)

201410.880 kr/m² (-1%)

201311.017 kr/m² (-10%)

201212.303 kr/m² (+13%)

201110.870 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 41 m · Tjæreplads, Lillestrand/Tværgade/Fiskergade

V2 52 m · Tjæreplads, Lillestrand/Tværgade/Fiskergade

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kerteminde Byskole	306 m	7,3	391
Nymarken Skole og Børnehus	5,6 km	6,8	268
Munkebo Skole - mellem nor og fjord	7,2 km	6,2	417
Hindsholmskolen	7,8 km	6,9	190
Vibeskolen	10,5 km	7,0	497
Kertemindeegnens Friskole	3,2 km	7,3	245
Rynkeby Friskole	5,9 km	7,5	68
Langtved Friskole	6,4 km	7,2	80

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,9 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 62 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 435 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestergade, ca. 1.458 biler/døgn (2021), 77 m væk.

Området (Kerteminde): 24.314 indbyggere, medianalder 50,2 år, gns. disponibel indkomst 268.545 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1393 m, dagligvarer 277 m, hospital 16834 m, ladestander (elbil) 512 m, læge 5479 m, legeplads 317 m, motorvejsafkørsel 11554 m, natteliv 131 m, park 233 m, station 17662 m.

Nærmeste vindmølle: 4153 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).