← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Fiskergade 4, 3740 Svaneke · Bornholm Kommune · matr. 232c

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
303 m²
Boligareal (BBR)
91 m²
Rest-byggeret (v0)
61 m²
Seneste salg
0,4 mio
Bebyggelsesprocent
50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)152 m²
Eksisterende etageareal (proxy)91 m²
Tilbageværende byggeret (v0)61 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 1998): 384.120 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~8,0 km
Seneste salgspris-2,0 mio
Pris pr. m² bolig-16.786 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal303 m²731 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,0 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3740 Svaneke

202618.243 kr/m² (-4%)
202519.036 kr/m² (+6%)
202418.000 kr/m² (-11%)
202320.186 kr/m² (+7%)
202218.882 kr/m² (+20%)
202115.789 kr/m² (+33%)
202011.903 kr/m² (+15%)
201910.360 kr/m² (+3%)
201810.075 kr/m² (-9%)
201711.014 kr/m² (+50%)
20167.361 kr/m² (0%)
20157.353 kr/m² (+24%)
20145.926 kr/m² (+4%)
20135.678 kr/m² (-38%)
20129.231 kr/m² (+14%)
20118.063 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Svaneke Friskole887 m7,3204
Paradisbakkeskolen887 m7,4441
Friskolen Østerlars11,4 km7,6127
Sydbornholms Privatskole16,0 km7,195
Davidskolen16,0 km7,8182

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 179 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 231 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (135 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (30 m), §3-beskyttet natur (145 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Korshøje, ca. 261 biler/døgn (2015), 438 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 931 m, dagligvarer 192 m, hospital 28151 m, institution 165122 m, ladestander (elbil) 161 m, læge 702 m, legeplads 195 m, motorvejsafkørsel 166595 m, natteliv 227 m, park 207 m, station 167360 m.

Nærmeste vindmølle: 10868 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).