Grundviden

Ejendomsrapport

Fiskergade 3, 5874 Hesselager · Svendborg Kommune · matr. 11bc

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

512 m²

Boligareal (BBR)

131 m²

Rest-byggeret (v0)

-3 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	128 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	131 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-3 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 1982): 285.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,0 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.865 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	512 m²	1.028 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,0 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5874 Hesselager

20268.756 kr/m² (+24%)

20257.064 kr/m² (-34%)

202410.647 kr/m² (+62%)

20236.592 kr/m² (-22%)

20228.461 kr/m² (0%)

20218.468 kr/m² (-16%)

202010.060 kr/m² (-8%)

201910.940 kr/m² (+52%)

20187.216 kr/m² (+31%)

20175.494 kr/m² (-7%)

20165.938 kr/m² (+3%)

20155.783 kr/m² (-26%)

20147.823 kr/m² (+62%)

20134.824 kr/m² (-30%)

20126.875 kr/m² (-24%)

20119.022 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Oure Friskole	4,0 km	5,0	53
Stokkebækskolen	5,0 km	6,9	437
Øster Åby Friskole	6,7 km	6,7	222
Skårup Skole	7,7 km	7,5	297
Svindinge Friskole	10,5 km	7,2	92

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 209 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 122 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (116 m), fredskov (143 m), §3-beskyttet natur (134 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Havnevej, ca. 722 biler/døgn (2019), 84 m væk.

Området (Svendborg): 60.064 indbyggere, medianalder 47,0 år, gns. disponibel indkomst 264.569 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3899 m, dagligvarer 4572 m, hospital 14395 m, institution 30677 m, ladestander (elbil) 198 m, læge 4846 m, legeplads 229 m, motorvejsafkørsel 14303 m, natteliv 7781 m, park 7633 m, station 13950 m.

Nærmeste vindmølle: 4433 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).