Fiskergade 1E, 6760 Ribe · Esbjerg Kommune · matr. 449a
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.661 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.341 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 320 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 58 m · Domkirkepladsen
V2 76 m · Præstegade 10
V2 97 m · Ribe Stifts-Tidende & Bogtrykkeri
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vittenbergskolen | 753 m | 6,6 | 667 |
| Ansgarskolen | 885 m | 6,6 | 480 |
| Gredstedbro Skole | 8,2 km | 6,5 | 311 |
| Bakkevejens Skole | 16,0 km | 5,8 | 374 |
| Gørding Skole | 16,2 km | 6,9 | 302 |
| Riberhus Privatskole | 1,7 km | 7,7 | 312 |
| Friskolen i Bramming | 16,6 km | 7,9 | 67 |
| Brændstrup Kristne Friskole | 18,8 km | 6,8 | 158 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 4,5 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 181 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (125 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (61 m), §3-beskyttet natur (159 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Præstegade, ca. 79 biler/døgn (2025), 126 m væk.
Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.
Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 356 m, dagligvarer 424 m, hospital 23562 m, institution 149918 m, ladestander (elbil) 175 m, læge 467 m, legeplads 425 m, motorvejsafkørsel 19953 m, natteliv 130 m, park 202 m, station 522 m.
Nærmeste vindmølle: 5134 m væk (550 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).