Fiskergade 1, 8000 Aarhus C · Aarhus Kommune · matr. 172
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 4.510 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 3.806 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 704 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2011): 101.276.592 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2011 | Almindelig fri handel | 101.276.592 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 79.800.000 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 39.100.000 kr |
| 1981 | Almindelig fri handel | 4.000.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 56 m · STORE TORV
V2 99 m · ÅBOULEVARDEN
V2 115 m · Renseri, Bødker Balles Gård 19 og Frederiksgade 32-36, 8000 Aarhus C
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Samsøgades Skole | 733 m | 7,3 | 515 |
| Frederiksbjerg Skole | 1,4 km | 8,2 | 813 |
| Læssøesgades Skole | 1,6 km | 6,3 | 343 |
| Møllevangskolen | 1,7 km | 7,0 | 454 |
| Katrinebjergskolen | 2,1 km | 6,7 | 732 |
| Elise Smiths Skole | 513 m | 8,5 | 551 |
| Skt Knuds Skole | 544 m | 7,9 | 428 |
| Leonardoskolen Aarhus | 578 m | 8,5 | 66 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 2,6 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 433 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 32 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (136 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (299 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Åboulevarden (nordlige), ca. 490 biler/døgn (2025), 252 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 258 m, dagligvarer 246 m, hospital 4028 m, institution 65982 m, ladestander (elbil) 160 m, læge 110 m, legeplads 487 m, motorvejsafkørsel 6634 m, natteliv 18 m, park 217 m, station 744 m.
Nærmeste vindmølle: 12344 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).