# Fiskedamsgade 9, 2100 København Ø

Etageejendom. 1.311 m² bolig, opført 1900, 498 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fiskedamsgade-9-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fiskedamsgade-9-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fiskedamsgade-9-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69927/12.58776)
- [Solgte priser på Fiskedamsgade](https://grundviden.dk/vej/fiskedamsgade-2100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 26. maj 2026, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2026).
- 4. th: solgt 1. september 2025, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 14. juli 2025, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2025).
- 2. tv: solgt 1. januar 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- 5. th: solgt 11. februar 2024, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2024).
- 4. tv: solgt 8. december 2023, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. december 2023).
- st. th: solgt 17. november 2022, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2022).
- 1. tv: solgt 15. august 2022, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2022).
- 3. tv: solgt 23. juni 2022, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2022).
- 5. th: solgt 9. april 2022, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2022).
- 47 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.311 m².
- Bygningsareal 1.140 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2023.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2759.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 498 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fiskedamsgade-9-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.69927/12.58776)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 351 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fiskedamsgade-9-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.69927/12.58776)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fiskedamsgade-9-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fiskedamsgade-9-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69927/12.58776)
- [Solgte priser på Fiskedamsgade](https://grundviden.dk/vej/fiskedamsgade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.