# Fiskbækvej 37, 8831 Løgstrup

Landejendom. 207 m² bolig, opført 1912, 223.800 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fiskbaekvej-37-8831?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fiskbaekvej-37-8831?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fiskbaekvej-37-8831?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.50660/9.30507)
- [Solgte priser på Fiskbækvej](https://grundviden.dk/vej/fiskbaekvej-8831?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, grundværdi 2,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 350.000 kr med overtagelse 15. februar 2023.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (15,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. januar 2026, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (15,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 20. januar 2026).
- solgt 7. marts 2023, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 7. marts 2023).

## Huset og grunden

- 207 m² bolig, 223.800 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1912, om-/tilbygget 1990.
- 1. sal: 65 m².
- Stueplan: 142 m².
- Kælder: 25 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 142 m² i stueplan + 65 m² på 1. sal (under taget) = 207 m² bolig. Kælderen på 25 m² regnes ikke med.
- Huset: 142 m² bebygget.
- 8 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (731 m², bygget 1982) og bygningen (anden bygning) (576 m², bygget 1972) og bygningen (anden bygning) (351 m², bygget 1972) og bygningen (anden bygning) (86 m², bygget 1984) og carporten (29 m², bygget 1975) og carporten (25 m², bygget 2002); de to andre (148 m² og 51 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 221.661 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fiskbaekvej-37-8831&lradon=1&src=address-md#11/56.5066/9.30507)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løgstrup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fiskbaekvej-37-8831?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fiskbaekvej-37-8831?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.50660/9.30507)
- [Solgte priser på Fiskbækvej](https://grundviden.dk/vej/fiskbaekvej-8831?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.