# Firkløvervej 11, 8830 Tjele

Landejendom. 269 m² bolig, opført 1875, 251.041 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/firkloevervej-11-8830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/firkloevervej-11-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/firkloevervej-11-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.55940/9.68241)
- [Solgte priser på Firkløvervej](https://grundviden.dk/vej/firkloevervej-8830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 15,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, grundværdi 3,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. februar 1986.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. november 1985, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 1985).

## Huset og grunden

- 269 m² bolig, 251.041 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1875, om-/tilbygget 1972.
- 1. sal: 98 m².
- Stueplan: 171 m².
- Kælder: 11 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 171 m² i stueplan + 98 m² på 1. sal (under taget) = 269 m² bolig. Kælderen på 11 m² regnes ikke med.
- Huset: 171 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.065 m², bygget 2007; Anden bygning: 999 m², bygget 2017; Anden bygning: 691 m², bygget 2002; Anden bygning: 642 m², bygget 2007; Anden bygning: 566 m², bygget 1987; Anden bygning: 388 m², bygget 1968; Anden bygning: 202 m², bygget 1972; Anden bygning: 145 m², bygget 1970. Kortet viser 9 mindre bygninger mere (736 m² og 212 m² og 78 m² og 76 m² og 48 m² og 28 m² og 27 m² og 16 m² og 16 m²), BBR anden bygning 2.207 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 243.965 m². Haven ligger øst for huset.
- Nærmeste energimærke er E2, fra en nabobygning ca. 48 m fra adressen. Mærket udløb i 2017. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=firkloevervej-11-8830&lradon=1&src=address-md#11/56.5594/9.68241)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=firkloevervej-11-8830&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.5594/9.68241)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brattingsborgskolen/Møldrup Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/firkloevervej-11-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/firkloevervej-11-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.55940/9.68241)
- [Solgte priser på Firkløvervej](https://grundviden.dk/vej/firkloevervej-8830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.