# Fioniavej 28, 5230 Odense M

Etageejendom. 240 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1912, 1.405.848 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fioniavej-28-5230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fioniavej-28-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fioniavej-28-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36830/10.42726)
- [Solgte priser på Fioniavej](https://grundviden.dk/vej/fioniavej-5230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 966,0 mio. kr, heraf grundværdi 64,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,6 mio. kr med overtagelse 1. januar 2023 (mageskifte). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2023, solgt for 9,6 mio. kr, mageskifte (bytte).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 240 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 199.344 m².
- 80 bygninger på grunden.
- Opført 1912.
- Om-/tilbygget 2024.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4a.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rosengårdskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fioniavej-28-5230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fioniavej-28-5230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36830/10.42726)
- [Solgte priser på Fioniavej](https://grundviden.dk/vej/fioniavej-5230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.