# Fiolstræde 26, 1171 København K

Etageejendom. 318 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1809, 167 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fiolstraede-26-1171?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fiolstraede-26-1171?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fiolstraede-26-1171?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68135/12.57271)
- [Solgte priser på Fiolstræde](https://grundviden.dk/vej/fiolstraede-1171?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Fredet bygning: ændringer kræver tilladelse.
- Lokalplan: planen fra 1990 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (6 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 25. november 2023, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2023).
- 1.: solgt 7. marts 2023, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2023).
- 3.: solgt 1. april 2021, solgt for 8,7 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 4. september 2019, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2019).
- 3.: solgt 29. juli 2019, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juli 2019).
- st. th: solgt 9. juli 2018, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2018).
- 2.: solgt 29. december 2014, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. december 2014).
- 3.: solgt 3. oktober 2012, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2012).
- 2.: solgt 10. september 2012, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2012).
- 1.: solgt 1. juni 2005, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 318 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 503 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1809.
- Om-/tilbygget 2017.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 187.
- Nærmeste energimærke er A1, fra en nabobygning ca. 47 m fra adressen. Mærket er fra 2011 og udløb i 2021.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 167 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 13 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1219398_1484042854169.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 566 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fiolstraede-26-1171&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68135/12.57271)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Krystalgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1219398_1484042854169.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sølvgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=fiolstraede-26-1171

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fiolstraede-26-1171?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fiolstraede-26-1171?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68135/12.57271)
- [Solgte priser på Fiolstræde](https://grundviden.dk/vej/fiolstraede-1171?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.