# Fiolstræde 21, 1171 København K

Etageejendom. 509 m² bolig i alt i bygningen, opført 1836, 195 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/fiolstraede-21-1171?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fiolstraede-21-1171?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fiolstraede-21-1171?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68186/12.57206)
- [Solgte priser på Fiolstræde](https://grundviden.dk/vej/fiolstraede-1171?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **10,0 mio. kr** (74.037 kr/m²).
- Boligens eget areal: 135 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 12,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 11,0 og 13,1 mio. kr. Udbudt 17% under vores skøn.
- Mægler: LokalBolig København City / Christianshavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/k%C3%B8benhavn-k/1171/fiolstr%C3%A6de-21-4/36-X0000954)

## Salgshistorik og liggetid

- 4.: solgt 1. august 2023, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. august 2023).
- 2.: solgt 1. juni 2021, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel.
- 3.: solgt 5. november 2020, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2020).
- 3.: solgt 1. juli 2019, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 10. marts 2019, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 10. marts 2019).
- 2.: solgt 25. marts 2015, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2015).
- 1.: solgt 1. januar 2014, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 23. juli 2013, solgt for 2,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 23. juli 2013).
- 2.: solgt 25. august 2011, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. august 2011).
- 1.: solgt 2. marts 2010, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 509 m².
- Bygningsareal 515 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1836.
- Om-/tilbygget 2008.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 216.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 35 m fra adressen. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 195 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kommunehospitalet II, ca. 498 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=fiolstraede-21-1171&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.68186/12.57206)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/fiolstraede-21-1171?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/fiolstraede-21-1171?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68186/12.57206)
- [Solgte priser på Fiolstræde](https://grundviden.dk/vej/fiolstraede-1171?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.