# Finsensvej 84, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 2.723 m² bolig, opført 1990, 1.865 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/finsensvej-84-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/finsensvej-84-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/finsensvej-84-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68242/12.50277)
- [Solgte priser på Finsensvej](https://grundviden.dk/vej/finsensvej-2000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 65,0 mio. kr, heraf grundværdi 9,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 101,3 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 81 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. april 2018, solgt for 101,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2018).
- solgt 25. juli 2003, solgt for 48,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juli 2003).
- solgt 31. januar 1991, solgt for 31,6 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 2.723 m².
- Bygningsareal 2.210 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1990.
- Om-/tilbygget 2020.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 81 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7ac.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.865 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1071206_APPROVED_1293713977610.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=7ø) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=finsensvej-84-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.68242/12.50277)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=finsensvej-84-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68242/12.50277)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel på Finsensvej 80, ca. 53 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=finsensvej-84-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.68242/12.50277)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 11,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Et område mellem Finsensvej og Flintholm Station**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1071206_APPROVED_1293713977610.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lindevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/finsensvej-84-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/finsensvej-84-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68242/12.50277)
- [Solgte priser på Finsensvej](https://grundviden.dk/vej/finsensvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.