# Finsensgade 69, 8200 Aarhus N

Etageejendom. 603 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1950, 376 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/finsensgade-69-8200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/finsensgade-69-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/finsensgade-69-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17566/10.20550)
- [Solgte priser på Finsensgade](https://grundviden.dk/vej/finsensgade-8200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. marts 2026 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 10 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 25 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: til salg 4. september 2026-29. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 25 dage til salg.
- solgt 1. marts 2026, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 18. december 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2025).
- solgt 30. april 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2025).
- solgt 18. februar 2025, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2025).
- solgt 18. december 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2024).
- solgt 23. oktober 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2024).
- solgt 3. juni 2024, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2024).
- solgt 18. marts 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2024).
- solgt 1. januar 2024, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. januar 2024).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 603 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 500 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1950.
- Om-/tilbygget 2013.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 99bo.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 376 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=finsensgade-69-8200&lstoej=1&src=address-md#17/56.17566/10.2055)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde ved Kalmargade, Aarhus N, ca. 655 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=finsensgade-69-8200&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.17566/10.2055)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 63,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovvangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/finsensgade-69-8200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/finsensgade-69-8200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17566/10.20550)
- [Solgte priser på Finsensgade](https://grundviden.dk/vej/finsensgade-8200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.